Cannes PONT DES GABRES maison de caractère 180 m2
Cannes PONT DES GABRES maison de caractère 180 m2
Très rare sur le secteur, à 2 pas de la rue d'Antibes et à quelques minutes à pied des plages de la Croisette, très belle villa de 145 m² sur 2 niveaux, entièrement rénovée et aux prestations modernes réalisées avec goût. Elle se compose comme suit :
- Niveau rez-de-jardin : Entrée, séjour de 35 m² avec cheminée, salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, toilettes invités avec douche, buanderie. Deux confortables terrasses, une orientée Sud et l'autre à l'Est, viennent agrémenter ce cadre de vie.
- À l'étage : Une chambre de maître de 25 m² en suite avec salle de bains, dressing et accès privatif à une grande terrasse sud, ainsi que 2 belles chambres accompagnées de leur salle de douches avec toilette.
En annexe, la propriété dispose d'une ravissante maison indépendante de 35 m² entièrement refaite à neuf, composée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et d'une chambre avec salle de douches et toilette. Entièrement meublée et équipée, cette petite maison pourra constituer un excellent rendement locatif saisonnier pour l'été et les congrès.
Renseignements et visites : Aaron Farache - Agent Commercial EI.
Caracteristiques
- Surface séjour : 35 m²
- Surface terrain : 900 m²
- Exposition : Sud est
- Vue : Jardin
- Eau chaude : Electrique
- État intérieur : Excellent
- État extérieur : Exceptionnel
- Couverture : Tuiles
- 4 chambres
- 3 terrasses
- 1 salle de bain
- 3 salles de douche
- 4 toilettes
- 2 garages
- 3 parkings
Prestations
- Cheminée
- Climatisation
- Double vitrage
- Buanderie
- Portail automatique
Informations légales
- 2 450 000 € honoraires inclus
3,99% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (2 356 000 € hors honoraires), bien en copropriété (8 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 1 200 € (100 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
C
-
Classe climat (ges)
A
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