Cannes CALIFORNIE appartement de caractère 112 m2
Cannes CALIFORNIE appartement de caractère 112 m2
Cannes Californie, Unique ! En DERNIER ETAGE d'une magnifique et intimiste Demeure bourgeoise au style Anglo-Normand de 1890 dans un environnement calme et ultra-résidentiel, très belle opportunité pour ce superbe Appartement/Duplex d'angle traversant de 112m² dont 101m² Loi Carrez sur terrasse plein Sud de 5m².
Appartement en excellent état, tout confort avec climatisation, vitrage double, ascenseur... et offrant toute l'authenticité et le charme de l'ancien (parquet, belle hauteur sous-plafond, poutres apparentes, grandes ouvertures...).
De plain-pied, spacieux séjour de réception en angle Sud et Est offrant une exceptionnelle vue sur la baie de Cannes, les îles et l'Estérel, belle cuisine indépendante avec tourelle vue Californie, une spacieuse chambre à l'Est avec vue Californie, église Saint Georges et mer, salle de douches avec toilette et nombreux rangements.
A l'étage une grande chambre avec belle vue mer et salle de douches attenante avec toilette.
Vendu avec une grande cave, parking collectif sécurisé.
Véritable coup de coeur pour ce bien d'exception bénéficiant d'une adresse prestigieuse dans un cadre exceptionnel à seulement quelques minutes du Centre et de la Croisette !
Renseignements et visites : Gregory T.
Caracteristiques
- Surface séjour : 40 m²
- Surface terrasse : 5 m²
- Année construction : 1890
- Exposition : Sud
- Vue : Mer panoramique
- Eau chaude : Individuelle
- État intérieur : Bon
- Standing : Bourgeois
- État immeuble : Bon
- 2 chambres
- 1 terrasse
- 2 salles de douche
- 2 toilettes
- 1 cave
Prestations
- Ascenseur
- Double vitrage
- Résidence sécurisée
- Calme
- Porte blindée
- Résidentiel
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Climatisation
- Parking collectif
Informations légales
- 960 000 € honoraires inclus
5,49% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (910 000 € hors honoraires), bien en copropriété (11 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 3 824 € (319 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Efficacité énergétique
Classe énergie (dpe)
C
-
Classe climat (ges)
C
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